Parlementaire vraag nr. 989 van de heer Van Grembergen van 29.03.1994
Bull. nr. 742, pag. 2823
Niet belastbare meerwaarde - Beroepshalve aanwending van een onroerend goed
Een handelaar schaft zich een onroerend goed aan en gebruikt het gedeeltelijk voor beroepsdoeleinden. Hij voert geen dubbele boekhouding en boekt de aankoop derhalve niet als activum. Er worden geen afschrijvingen toegepast, interesten worden niet afgetrokken en er vinden geen grote herstellingen plaats. Anderzijds oefent de belastingplichtige daadwerkelijk een handelsactiviteit in het onroerend goed uit. Code 102 van de aangifte wordt trouwens ingevuld en kleinere kosten worden wel in rekening gebracht. Met andere woorden, het goed wordt effectief gebruikt voor beroepsdoeleinden en het is onderworpen aan de ondernemingsrisico's.
Kan bij de verkoop van dergelijke onroerende goederen een eventuele meerwaarde belast worden ?
ANTWOORD
De tekst van artikel 41 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen leidt tot het besluit dat de meerwaarde die bij de verkoop van de door het geachte Lid bedoelde onroerende goederen wordt behaald, niet belastbaar is.
Niet belastbare meerwaarde - Beroepshalve aanwending van een onroerend goed
Een handelaar schaft zich een onroerend goed aan en gebruikt het gedeeltelijk voor beroepsdoeleinden. Hij voert geen dubbele boekhouding en boekt de aankoop derhalve niet als activum. Er worden geen afschrijvingen toegepast, interesten worden niet afgetrokken en er vinden geen grote herstellingen plaats. Anderzijds oefent de belastingplichtige daadwerkelijk een handelsactiviteit in het onroerend goed uit. Code 102 van de aangifte wordt trouwens ingevuld en kleinere kosten worden wel in rekening gebracht. Met andere woorden, het goed wordt effectief gebruikt voor beroepsdoeleinden en het is onderworpen aan de ondernemingsrisico's.
Kan bij de verkoop van dergelijke onroerende goederen een eventuele meerwaarde belast worden ?
ANTWOORD
De tekst van artikel 41 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen leidt tot het besluit dat de meerwaarde die bij de verkoop van de door het geachte Lid bedoelde onroerende goederen wordt behaald, niet belastbaar is.