Parlementaire vraag nr. 55036360C van de heer Joris Vandenbroucke van 10.05.2023

Kamer, Integraal verslag - Commissie voor Financiën en Begroting, 2022-2023, CRIV 55 COM 1079 d.d. 10.05.2023, blz. 73

De verhoging van het kadastraal inkomen na opvang van vluchtelingen

VRAAG

In het kader van de Oekraïnecrisis hebben veel mensen in dit land solidariteit getoond door tijdelijk Oekraïense vluchtelingen in hun huis op te nemen. Om in regel te zijn met de wetgeving voor onderverhuur hebben veel mensen een procedure voor tijdelijke herbestemming van een gezinswoning doorlopen. Een soort verbouwingsaanvraag zonder verbouwing om tijdelijk een gezinswoning te kunnen onderverhuren.

Voor sommige mensen is er na die uiting van solidariteit een koude douche gevolgd. Door de tijdelijke herbestemmingsprocedure zijn ze immers op de radar van de FOD Patrimoniumdocumentatie verschenen. Het gaat vaak om woningen die geregistreerd staan in het kadaster onder woning met zogenaamd “klein of zonder comfort”. De FOD patrimoniumdocumentatie gaat blijkbaar bij deze groep systematisch na of er ondertussen reeds wijzigingen gebeurd zijn in dat comfortniveau.

Nu zijn de regels uiteraard de regels, maar het is voor uiteraard deze mensen moeilijk te begrijpen is dat hun solidariteit mogelijks ‘beloond’ wordt met een hoger kadastraal inkomen en dus een hogere onroerende voorheffing. Zij hebben correct een procedure willen volgen die ingesteld is dóór de overheid, om solidariteit te tonen na een oproep van de overheid en nu blijkt dat die procedure een trigger is voor diezelfde overheid om hen hoger te gaan belasten.

Ik vraag u daarover graag het volgende.

Bent u het met mij eens dat een dergelijk overheidsoptreden bijdraagt tot onbegrip en onvrede tegenover de overheidsdiensten onder uw bevoegdheid?

Hoeveel mensen zijn gecontacteerd geweest door de FOD patrimoniumdocumentatie naar aanleiding van een procedure voor een tijdelijke herbestemming van een woning naar aanleiding van de opvang van Oekraïnevluchtelingen?

Is er een mogelijkheid om voor de groep getroffenen toch een uitstel te bekomen van een verhoging van het KI, of een andere regeling te treffen, zodat hun solidariteit niet afgestraft wordt met hogere belastingen?

ANTWOORD (van Vincent Van Peteghem, vice-eersteminister en Minister van Financiën, belast met de Coördinatie fraudebestrijding en Nationale Loterij)

Het is inderdaad aan onze Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie om de patrimoniale documentatie up-to date te houden. Een eventuele bijwerking van het kadastraal inkomen gebeurt in het licht van de taak op basis van de door het gewest overgezonden omgevingsvergunningen, inclusief de verbouwingen en de herbestemmingen van gezinswoningen. In 2022 gaven 59.358 omgevingsvergunningen van het type 'verbouwing' aanleiding tot een herschatting van het kadastraal inkomen. In die aangeleverde omgevingsvergunningen kan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie natuurlijk niet vaststellen of die verbouwing of herbestemming werd uitgevoerd in het kader van de opvang van vluchtelingen of dat de verbouwing of herbestemming voor andere doeleinden werd uitgevoerd.

Bovendien kan en mag de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wettelijk geen onderscheid maken naargelang het doel waarvoor de werken worden uitgevoerd. Het is aan de gewesten om in het kader van hun fiscale bevoegdheden te beslissen of het aangepaste kadastraal inkomen voor die bepaalde periode in aanmerking wordt genomen voor de berekening van de onroerende voorheffing.

CONCLUSIE (van Joris Vandenbroucke)

Uw antwoord was kort en helder. We zullen de vraagstelling ook in het Vlaams Parlement laten geschieden.