Parlementaire vraag nr. 756 van de heer Steven Matheï van 10.12.2021

Kamer, Vraag en Antwoord, 2021-2022, QRVA 55/074 d.d. 13.01.2022, blz. 158

Aangifte buitenlandse onroerende goederen

VRAAG (van de heer Matheï)

De wet van 17 februari 2021 houdende wijziging van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 op het vlak van de in het buitenland gelegen onroerende goederen neemt de nodige maatregelen om het belastingstelsel van in het buitenland gelegen onroerende goederen van Rijksinwoners in overeenstemming te brengen met de Europese principes.

Voor Belgische onroerende goederen werd de belastbare basis bepaald aan de hand van een kadastraal inkomen (KI) dat werd toegekend aan het onroerend goed. Voor buitenlandse onroerende goederen werd gebruik gemaakt van de werkelijke huurwaarde. Omdat het Europese Hof van Justitie oordeelde dat dit een ongelijke behandeling was, bepaalt de wet van 17 februari 2021 dat vanaf inkomstenjaar 2021 (aanslagjaar 2022) ook voor buitenlandse onroerende goederen gewerkt zal worden met een KI.

De natuurlijke personen en rechtspersonen die het buitenlands onroerend goed reeds aangaven in de belastingaangifte van 2020 ontvingen in juni van de FOD Financiën een invulformulier op basis waarvan men het kadastraal inkomen kan bepalen. Dit moet ten laatste op 31 december aan de FOD Financiën bezorgd worden. Naar verluidt zouden er recent herinneringsbrieven verstuurd zijn naar de belastingplichtigen die nog geen aangifte hadden gedaan.

De natuurlijke personen en rechtspersonen die het buitenlands onroerend goed in 2021 voor het eerst opnamen in de belastingaangifte ontvingen in november van de FOD Financiën een invulformulier op basis waarvan men het kadastraal inkomen kan bepalen. Dit moet ten laatste op 31 december aan de FOD Financiën bezorgd worden.

De natuurlijke personen en rechtspersonen die een buitenlands onroerend goed verwierven na 31 december 2020 dienen spontaan het aangifteformulier in te vullen en te bezorgen aan de FOD Financiën. Dit moet men doen binnen de vier maanden na de aankoop.

1. a) Hoeveel natuurlijke personen die het buitenlands onroerend goed reeds eerder aangaven in de belastingaangifte hebben een invulformulier van de FOD Financiën ontvangen?

b) Hoeveel van deze natuurlijke personen bezorgden het invulformulier terug?

2. a) Hoeveel rechtspersonen die het buitenlands onroerend goed reeds aangaven in de belastingaangifte hebben een invulformulier van de FOD Financiën ontvangen? Over hoeveel vzw's ging het?

b) Hoeveel van deze rechtspersonen bezorgden het invulformulier terug? Over hoeveel vzw’s ging het?

3. Hoeveel natuurlijke personen die een buitenlands onroerend goed verwierven na 31 december 2020 hebben reeds spontaan het aangifteformulier ingevuld en bezorgd aan de FOD Financiën?

4. Hoeveel rechtspersonen die een buitenlands onroerend goed verwierven na 31 december 2020 hebben reeds spontaan het aangifteformulier ingevuld en bezorgd aan de FOD Financiën? Over hoeveel vzw's ging het?

ANTWOORD (van de Minister van Financiën)

1. a) 167.905 belastingplichtigen die voor het aanslagjaar 2020 aangaven een goed in het buitenland te bezitten hebben een brief ontvangen.

b) Op datum van 17 december 2021 hebben ongeveer 115.000 van de betrokken belastingplichtigen (natuurlijke personen) hun in het buitenland gelegen goed aangegeven.

2. a) De rechtspersonen, inclusief de vzw's die hun buitenlands onroerend goed reeds aangaven in de belastingaangifte, werden niet aangeschreven. Het contact werd beperkt tot de natuurlijke personen.

b) Op datum van 5 januari 2022 hebben ongeveer 160 rechtspersonen, waaronder een vijftal vzw's, spontaan een aangifte ingediend.

3. Op datum van 17 december 2021 bevat de database van de Algemene Administratie van de Patrimonium documentatie 3.368 belastingplichtigen die in de loop van 2021 een goed in het buitenland verworven. Het aantal belastingplichtigen die onder deze categorie vallen en waarvan de aangifte nog niet werd verwerkt dienen hier nog te worden bijgeteld.

4. Op datum van 5 januari 2022 hebben om en bij de 13 rechtspersonen spontaan aangifte gedaan van een in de loop van 2021 verworven onroerend goed. Daarbij was geen enkele vzw.