Parlementaire vraag nr. 484 van de heer Servais Verherstraeten van 20.05.2009

Parlementaire vraag nr. 484 van de heer Servais Verherstraeten dd. 20.05.2009

Personenbelasting

Kapitaalaflossing van een hypothecaire lening

Toekenningsvoorwaarden van de belastingvermindering

Erfpacht

VRAAG

1. Dient het artikel 145 (1), 3° WIB 1992 welke handelt over de belastingvermindering voor kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening aangegaan voor de verwerving van een woning, te worden verstaan in die zin dat ook de erfpachter van de woning op en met grond van deze vermindering kan genieten en dus niet alleen de eigenaar?

2. Gaat het antwoord op voorgaande vraag ook op voor de inhoud van de aangehaalde wetsartikelen zoals deze bestonden alvorens te zijn gewijzigd door de programmawet van 27 december 2004 (Belgisch Staatsblad 31 december 2004)?

3. Dient het artikel 145 (17), 2° WIB 1992 welke handelt over de belastingvermindering voor kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening aangegaan voor de verwerving van een enige woning, te worden verstaan in die zin dat ook de erfpachter van de enige woning op en met grond van deze vermindering kan genieten en dus niet alleen de eigenaar?

4. Gaat het antwoord op voorgaande vraag ook op voor de inhoud van de aangehaalde wetsartikelen zoals deze bestonden alvorens te zijn opgeheven door de programmawet van 27 december 2004 (Belgisch Staatsblad 31 december 2004)?

ANTWOORD

De kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening komen slechts voor de belastingvermindering voor het lange termijnsparen of het bouwsparen in aanmerking indien de belastingplichtige die de lening aangaat, ook de eigenaar is van de woning waarop de lening betrekking heeft. Dit administratief standpunt is in de rechtspraak bevestigd, onder andere in het arrest van het Hof van Cassatie van 17 mei 1996 (Bulletin der Belastingen nr. 815, blz. 1141). De erfpachter is geen eigenaar van het door hem in erfpacht genomen onroerend goed. Kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening voor het verkrijgen van het erfpachtrecht, komen dan ook niet voor voormelde belastingverminderingen in aanmerking. Wanneer een belastingplichtige op een in erfpacht genomen grond, een woning laat bouwen of aankoopt, wordt hij daarentegen wel eigenaar van die woning, en dit voor de duur van zijn erfpachtrecht. Daaruit volgt dat de kapitaalaflossingen van de hypothecaire lening die hij in voorkomend geval voor het bouwen, het verwerven of het verbouwen van die woning heeft afgesloten, wel voor de belastingvermindering voor het lange termijnsparen of het bouwsparen in aanmerking komen (voor zover aan alle andere wettelijke en reglementaire voorwaarden is voldaan). De programmawet van 27 december 2004 heeft ter zake geen wijzigingen aangebracht.