Parlementaire vraag nr. 799 van de heer Desutter van 29.06.1994

Bull. nr. 745, blz. 121

Belastingvermindering voor het lange termijnsparen - Kapitaalaflossing van een hypothecaire lening - Levensverzekering - Voorwaarde van aftrekbaarheid - Interest - Bouwen of verwerven van een nieuwe woning - Interest van een hypothecaire lening

VRAAG

Een koper-bouwer kan soms genieten van de gewone interestaftrek (art. 14 WIB), de bijkomende interestaftrek (art. 104, lid 1, 9°, WIB), de aftrek van de kapitaalaflossingen (art. 145/1, 3°, WIB), de belastingvermindering voor de premies van de schuldsaldoverzekering (art. 145/2° WIB).

Kan een privé-persoon die een perceel bouwgrond koopt, met het doel er zijn eerste eigen woning op te richten, genieten van deze voordelen, wanneer hij hiertoe een lening afsluit, gewaarborgd door een schuldsaldoverzekering, waarbij de verkopers echter gedurende een aantal jaren nog het recht van vruchtgebruik behouden ?

Daarenboven is ook niet duidelijk op welk ogenblik de koper-bouwer kan genieten van hogergenoemde fiscale voordelen. Is dit op het moment dat de koper naakte eigenaar wordt (dus zonder de vruchtgebruiker aan zijn recht verzaakt) of op het moment dat hij volle eigenaar wordt ?

ANTWOORD

Interesten en kapitaalaflossingen van leningen die zijn aangegaan voor het verwerven van de naakte eigendom van onroerende goederen komen niet in aanmerking voor de door het geachte lid beoogde fiscale voordelen.

Mits alle wettelijke voorwaarden terzake vervuld zijn, komen de premies van een schuldsaldoverzekering daarentegen wel in aanmerking voor de in artikel 145/1, 2°, van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 bedoelde belastingvermindering, daar die vermindering niet afhankelijk is van het bezit van onroerende goederen.