Parlementaire vraag nr. 249 van de heer Joy Donné van 19.02.2021

Kamer, Vraag en Antwoord, 2020-2021, QRVA 55/046 d.d. 07.04.2021, blz. 154

Verhuur terrein of gebouw voor jeugdkampen.

VRAAG (van de heer Donné)

Natuurlijke personen verhuren geregeld een terrein of een gebouw aan jeugdbewegingen voor de organisatie van hun jeugdkampen. De lokale afdelingen van jeugdbewegingen zijn dikwijls georganiseerd onder de vorm van een feitelijke vereniging.

Normaal wordt de verhuurder van een terrein belast op het kadastraal inkomen of als het een gebouw betreft op het kadastraal inkomen verhoogd met 40 % wanneer hij verhuurt aan natuurlijke personen die het goed niet gebruiken voor het uitoefenen van hun beroepswerkzaamheid. Uw administratie neemt blijkbaar het standpunt in dat de werkelijke huurinkomsten dienen te worden belast in geval van verhuur aan een feitelijke vereniging. Dit standpunt zal ongetwijfeld leiden tot een forse verhoging van de huurprijs van een terrein of gebouw voor de organisatie van een jeugdkamp.

1. Is de verhuur aan een feitelijke vereniging van natuurlijke personen een verhuur aan natuurlijke personen?

2. Oefent een feitelijke vereniging met een belangeloos doel een beroepswerkzaamheid uit?

3. Oefent een lokale afdeling van een jeugdbeweging een beroepswerkzaamheid uit?

4. Indien punt 1 positief en punt 2 negatief dient te worden beantwoord, worden dan volgens artikel 7 WIB92 de inkomsten uit de verhuur van een terrein of een gebouw belast op basis van respectievelijk het kadastraal inkomen of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 %?

5. Indien punt 1 positief en punt 3 negatief dient te worden beantwoord, is de verhuur van een terrein of gebouwd onroerend goed aan een groep van leiders en/of groep kinderen met hun ouders met het oog op de organisatie van een jeugdkamp belastbaar op basis van het kadastraal inkomen of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 %? Zo ja, zal u uw administratie een instructie geven om dit standpunt eenvormig toe te passen in heel het land?

ANTWOORD (van de Minister van Financiën)

De verhuur van een onroerend goed aan een feitelijke vereniging is geen verhuur aan een natuurlijk persoon en valt niet onder de toepassing van artikel 7, § 1, 2°, a, van het Wetboek van de inkomstenbelasting 1992 (WIB 92).

Een dergelijke verhuur valt onder de toepassing van artikel 7, § 1, 2°, c, WIB 92 waarbij het belastbaar inkomen wordt vastgesteld op basis van het totale bedrag van de huurprijs en huurvoordelen.