Commentaar van art. 439, WIB 92

Art. 439, WIB

I. WETTEKST

Nummer 439/0

Art. 439.- De artikelen 433 tot 438 zijn van toepassing op elke persoon die bevoegd is om de authenticiteit te verlenen aan de in artikel 433 bedoelde akten.

II. BEDOELDE PERSONEN

Nummer 439/1

Krachtens deze bepaling zijn de art. 433 tot 438, WIB 92 en, bijgevolg de commentaren en de maatregelen die er de uitvoering van regelen, van toepassing op alle personen die, zoals de notarissen, bevoegd zijn om authenticiteit aan de overeenkomsten te verlenen. Tot die categorie van personen behoren met name :

1° de provinciegouverneurs en de burgemeesters wanneer zij optreden ter uitvoering van de W 27.05.1870 houdende vereenvoudiging van de administratieve voorschriften inzake de gerechtelijke onteigening voor openbaar nut;

2° de leden van de Comités tot Aankoop van onroerende goederen, die deel uitmaken van de Administratie van de BTW, Registratie en Domeinen, de bij die comités gedetacheerde ambtenaren en de andere ambtenaren van de Administratie van de BTW, Registratie en Domeinen, wanneer hun optreden betrekking heeft op de aankoop van een goed, dat op te nemen is in het Staatsdomein of wanneer zij een aankoopakte verlijden krachtens een wet die hen hiertoe machtigt (art. 6, 2e, KB 03.11.1960 betreffende de Comités tot Aankoop van onroerende goederen voor rekening van de Staat, van de Staatsinstellingen en van de instellingen waarin de Staat een overwegend belang heeft, BS 18.11.1960).

III. MEDEWERKING VAN DE AMBTENAREN VAN DE BTW, REGISTRATIE EN DOMEINEN IN HET KADER VAN DE ART. 433 EN 435, WIB 92

Nummer 439/2

Er zal dus geen sprake zijn van medewerking met betrekking tot de sommen waarop de Ontv. der belastingen enkel vat heeft krachtens de art. 215 en 216, KB/WIB (notificatie 247.7; uitvoerend beslag onder derden).

Op te merken dat de berichten 249.3 DB - 560 BTW afkomstig van de Administratie van de BTW, Registratie en Domeinen steeds aanduiden dat zij werden aangelegd:

- hetzij in uitvoering van art. 433, WIB 92 in geval van minnelijke aankoop of van hypothecaire aanwending en dus gebeurlijk aanleiding geven tot een kennisgeving 249.4;

- hetzij als een eenvoudige mededeling in het kader van de samenwerking tussen de belastingadministraties, in geval van gerechtelijke onteigening of van toekenning van vergoedingen die geen verband houden met een afstand van een onroerend goed en die slechts aanleiding kunnen geven tot een notificatie 247.7 of tot een uitvoerend beslag onder derden.

Wat de door de ambtenaren van de BTW, Registratie en Domeinen ontvangen akten betreft, geschiedt de uitvoering van de art. 433 tot442, WIB 92 volgens de hierna vermelde vereenvoudigde procedure, waarvoor een overeenkomst is gesloten tussen de Administratie van de BTW, Registratie en Domeinen en die van de Directe Belastingen.

1° In geval van minnelijke aankoop, van gerechtelijke onteigening of van hypothecaire aanwending van een onroerend goed, van een schip of van een vaartuig en wanneer de op het spel staande belangen meer dan 10.000 F per verrichting bedragen, verwittigt de optredende ambtenaar, bij ter post aangetekende brief :

- als het gaat om een onroerend goed, de Ontv. der belastingen van de ligging van het onroerend goed;

- als het gaat om een schip of een vaartuig, de Ontv. der belastingen in wiens ambtsgebied de woonplaats of de hoofdinrichting van de eigenaar of van de vruchtgebruiker gelegen is.

Betreft het een hypothecaire aanwending, dan wordt het bericht altijd verzonden ten minste twintig volle dagen vóór de ondertekening van de akte of vóór de goedkeuring ervan indien deze nodig is.

2° De in sub 1° bedoelde berichten worden in duplo verzonden door middel van bijzondere formulieren van de Administratie van de BTW, Registratie en Domeinen.

3° Wanneer, zoals gezegd sub 1°, enkel de Ontv. van de ligging van het onroerend goed wordt verwittigd, moet hij, in voorkomend geval, zijn collega's raadplegen (inzonderheid die in wiens ambtsgebied de woonplaats of de hoofdinrichting van de eigenaar of van de vruchtgebruiker gelegen is) en eventueel kennis geven van alle door de betrokkene verschuldigde belastingen.

4° Ten einde inzonderheid de verrichtingen van de Comités van Aankoop met betrekking tot de aankopen en tot de onteigeningen een vlotter verloop te laten kennen, is besloten dat voortaan aan de ambtenaren van de BTW, Registratie en Domeinen, in beginsel, enkel nog kennisgevingen 249.4 moeten worden gezonden wanneer de volgende twee voorwaarden vervuld zijn :

- het moet gaan om vervallen aanslagen waarvan de saldi, met inbegrip van de eventuele kosten en nalatigheidsinteresten, samen ten minste 10.000 F bedragen;

- de belangen van de Schatkist moeten zulks vereisen.

De Ontv. moet dus geen kennisgeving 249.4 verzenden (ongeacht de grootte van de belastingschuld), indien hij voldoende zekerheid heeft dat de invordering van de aanslagen geen gevaar loopt. Bestaat daarover twijfel, dan moet van de belastingschuld kennis worden gegeven indien ze in het totaal ten minste 10.000 F bedraagt.

Van niet vervallen aanslagen of van verschuldigde sommen beneden het minimumbedrag zal enkel kennis mogen worden gegeven indien de Ontv. voldoende zekerheid heeft dat de beoogde procedure de enige overblijvende mogelijkheid is om de belastingschuld te innen. De schuld zal nochtans in geen geval kleiner mogen zijn dan 1.000 F.

Het spreekt vanzelf dat bovenstaande richtlijnen geen afbreuk doen aan de regels betreffende het verzenden van een nihil-attest (7° hierna).

5° Indien een kennisgeving 249.4 wordt verzonden, is de Ontv. er toe gehouden daarin de sommen te vermelden die interest opbrengen, de interestvoet en de datum vanaf wanneer hij verschuldigd is.

Bij de ontvangst van deze kennisgeving, nodigen de ambtenaren van de BTW, Registratie en Domeinen de belastingschuldige uit, de genotificeerde belasting te betalen binnen de 15 dagen en ze vragen aan de Ontv., door middel van een gestencild formulier om bevestiging van de betaling. Deze verstrekt PER OMGAANDE de nodige inlichtingen.

6° Er zal nooit aanleiding zijn tot inschrijving van de wettelijk hypotheek binnen de termijn bepaald bij art. 435, 2e lid, WIB 92 : de Ontv. der belastingen is, derhalve niet gebonden door de bij art. 434, WIB 92 vastgestelde termijn om de kennisgeving 249.4 te sturen.

Hij moet er nochtans op toezien dat de verzending van die kennisgeving binnen vijftien dagen na de ontvangst van het bericht van de ambtenaar van de BTW, Registratie en Domeinen geschiedt; wanneer het gaat om een akte van hypothecaire aanwending (zie sub 1°, 2e lid), moet de kennisgeving 249.4 in elk geval bij de geadresseerde toekomen ten laatste daags vóór de ondertekening van de akte of van de goedkeuring ervan.

7° Geen enkel bericht van de ambtenaar van de BTW, Registratie en Domeinen mag zonder antwoord worden gelaten. In voorkomend geval, dient een nihil-attest te worden verstrekt zodra de Ontv. heeft vastgesteld dat van geen enkele belasting kennis moet worden gegeven.

IV. MEDEWERKING VAN DE AGENTEN VAN DE DEPOSITO- EN CONSIGNATIEKAS

Nummer 439/3

In geval van gerechtelijke onteigening van onroerende goederen voor rekening van de Staat op verzoek van machten en organismen, die geen beroep doen op het Comité van Aankoop, is in de praktijk niemand gehouden tot het verzenden van een bericht 249.3 DB - 560 BTW (art. 433, WIB 92).

Teneinde aan dit euvel te verhelpen heeft de administratie de medewerking verkregen van de diensten van de Deposito- en Consignatiekas.

De richtlijnen vervat in 439/2 zijn mutatis mutandis toepasselijk met dit voorbehoud dat een bericht van de Deposito- en Consignatiekas geen aanleiding geeft tot het verzenden van een kennisgeving 249.4, maar wel van een notificatie 247.7.

De agent van de Deposito- en Consignatiekas moet dus worden aangezien als een derde-houder, derwijze dat de art. 215 en 216, KB/WIB toepasselijk zijn.

Daarenboven is de notificatie 247.7 of het nihil-attest zonder verwijl te verzenden aangezien het toesturen van het bericht 249.3 door de Deposito- en Consignatiekas geen enkele vertraging mag veroorzaken in de uitbetaling van de vergoedingen.