Artikel VII.181, WER
Art. VII.181.[1 § 1. Om in het register van de bemiddelaars inzake hypothecair krediet te kunnen worden ingeschreven, en om die inschrijving te kunnen behouden, dient de aanvrager van een inschrijving aan de volgende voorwaarden te voldoen :
1° de bemiddelaar, de verantwoordelijken voor de distributie en de personen die in contact staan met het publiek, bezitten de vereiste beroepskennis als bepaald door de Koning;
2° de bemiddelaar en de verantwoordelijken voor de distributie beschikken over voldoende [9 passende deskundigheid]9 en professionele betrouwbaarheid voor de uitoefening van hun taken. Zij mogen zich niet in één van de in [2 artikel 20 van de wet van 25 april 2014]2 bedoelde gevallen bevinden, [4 noch failliet zijn verklaard minder dan 10 jaar geleden]4, tenzij eerherstel werd verkregen [4 ...]4;
3° [5 de activiteit van hypothecaire kredietbemiddeling is gedekt door een burgerlijke beroepsaansprakelijkheidsverzekering die het hele grondgebied van de Europese Economische Ruimte bestrijkt.]5 De verzekeringsovereenkomst bevat een bepaling die de verzekeringsonderneming de verplichting oplegt om, bij beëindiging van de overeenkomst, de FSMA hiervan in kennis te stellen. De Koning bepaalt op advies van de FSMA de voorwaarden van die verzekering [5 ...]5;
4° wat hun activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet in België betreft, slechts handelen met ondernemingen of personen die, met toepassing van dit hoofdstuk, een vergunning hebben verkregen of zijn geregistreerd voor de uitoefening van die activiteit in België;
5° tot een buitengerechtelijke regeling van consumentengeschillen zoals bedoeld in artikel VII.216 toetreden, bijdragen tot de financiering van die geschillenregeling en ingaan op elk verzoek om informatie dat hij in het raam van die geschillenregeling ontvangt;
6° de aan de FSMA verschuldigde vergoedingen voor de uitoefening van het toezicht betalen;
7° een professioneel e-mailadres meedelen aan de FSMA waarnaar deze op rechtsgeldige wijze alle individuele of collectieve mededelingen kan versturen die zij, ter uitvoering van dit hoofdstuk [7 of enige andere wettelijke of reglementaire bepaling waarop zij toeziet]7, verricht;
[10 8° in voorkomend geval, de bepalingen van artikel XV.18/1 naleven.]10
De bemiddelaars inzake hypothecair krediet [6 ...]6 leveren het bewijs aan de FSMA, volgens de door haar bij reglement vastgestelde regels, inclusief inzake frequentie, dat de in het eerste lid bedoelde bepalingen worden nageleefd.
§ 2. Als een rechtspersoon zijn inschrijving als bemiddelaar vraagt, gelden bovendien de volgende bepalingen :
1° de leden van het [8 bestuursorgaan]8 [2 en de personen belast met de effectieve leiding]2 van deze rechtspersoon beschikken over de door de Koning vereiste beroepskennis, alsook over voldoende [9 passende deskundigheid]9 en professionele betrouwbaarheid voor de uitoefening van hun taken. Zij mogen zich niet in één van de in [2 artikel 20 van de wet van 25 april 2014]2 bedoelde gevallen bevinden, [4 noch failliet zijn verklaard minder dan 10 jaar geleden]4, tenzij eerherstel werd verkregen [4 ...]4;
2° de rechtspersoon stelt de FSMA in kennis van de identiteit van de aandeelhouders die de vennootschap controleren; die aandeelhouders moeten, naar het oordeel van de FSMA, geschikt zijn gelet op de noodzaak van een gezond en voorzichtig beleid. Elke wijziging in de identiteitsgegevens van de aandeelhouders die de vennootschap controleren, wordt aan de FSMA meegedeeld.
§ 3. De aanvrager van een inschrijving als makelaar inzake hypothecair krediet voegt bij zijn inschrijvingsaanvraag een verklaring op erewoord waaruit blijkt dat hij zijn beroepsactiviteiten uitoefent buiten elke exclusieve agentuurovereenkomst of elke andere juridische verbintenis die hem verplicht zijn hele productie of een bepaald deel ervan te plaatsen [2 bij een of meerdere kredietgevers]2.
Elke wijziging in de gegevens waarop de in het eerste lid bedoelde verklaring op erewoord betrekking heeft, wordt onverwijld aan de FSMA meegedeeld.
§ 4. [2 Wat hun activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet betreft, handelen de subagenten onder de volledige en onvoorwaardelijke verantwoordelijkheid van de bemiddelaar inzake hypothecair krediet voor wiens rekening zij handelen, [3 of van een of meerdere kredietgevers inzake hypothecair krediet]3 als zij voor rekening van een verbonden agent handelen. De aanvrager van een inschrijving als subagent toont dit aan in zijn inschrijvingsdossier.
De kredietbemiddelaar [3 of de kredietgever(s) oefenen]3 toezicht uit op de naleving door de subagent van de bepalingen van dit boek en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen.]2.
§ 5. [6 ...]6
§ 6. Wat zijn activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet betreft, handelt de verbonden agent onder de volledige en onvoorwaardelijke verantwoordelijkheid [3 van de kredietgever of kredietgevers inzake hypothecair krediet voor wiens of wier rekening hij handelt]3. [2 De aanvrager van een inschrijving als verbonden agent toont dit aan in zijn inschrijvingsdossier.]2.
[3 De kredietgever of kredietgevers oefenen]3 toezicht uit op de naleving door de verbonden agent van de bepalingen van dit boek en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen.
§ 7. [11 Als een bemiddelaar in hypothecair krediet kennis heeft van elementen die twijfel kunnen doen rijzen over de naleving van de in dit hoofdstuk vermelde inschrijvingsvoorwaarden door een subagent op wie hij een beroep doet of heeft gedaan, deelt hij die elementen onmiddellijk mee aan de FSMA.
Een bemiddelaar in hypothecair krediet brengt de FSMA er ook van op de hoogte dat iemand zich als kredietbemiddelaar voordoet zonder te zijn ingeschreven in het register waarin dit boek voorziet.]11]1
----------
(1)<Ingevoegd bij W 2014-04-19/39, art. 3, 021; Inwerkingtreding : 01-11-2015 (zie KB 2014-04-19/40, art. 3; gewijzigd bij KB 2015-06-28/02, art. 2)>
(2)<W 2015-10-26/06, art. 32, 028; Inwerkingtreding : 01-11-2015>
(3)<W 2015-12-18/31, art. 40, 030; Inwerkingtreding : 09-01-2016>
(4)<W 2017-04-18/03, art. 18, 046; Inwerkingtreding : 04-05-2017>
(5)<W 2018-07-30/47, art. 24, 065; Inwerkingtreding : 15-09-2018>
(6)<W 2019-05-02/25, art. 188, 074; Inwerkingtreding : 31-05-2019>
(7)<W 2020-07-20/12, art. 146, 086; Inwerkingtreding : 15-08-2020>
(8)<W 2021-06-27/09, art. 299, 099; Inwerkingtreding : 19-07-2021>
(9)<W 2022-05-08/03, art. 18, 112; Inwerkingtreding : 03-07-2022>
(10)<W 2022-05-08/03, art. 19, 112; Inwerkingtreding : 03-07-2022>
(11)<W 2024-05-03/21, art. 19, 135; Inwerkingtreding : 10-06-2024>
1° de bemiddelaar, de verantwoordelijken voor de distributie en de personen die in contact staan met het publiek, bezitten de vereiste beroepskennis als bepaald door de Koning;
2° de bemiddelaar en de verantwoordelijken voor de distributie beschikken over voldoende [9 passende deskundigheid]9 en professionele betrouwbaarheid voor de uitoefening van hun taken. Zij mogen zich niet in één van de in [2 artikel 20 van de wet van 25 april 2014]2 bedoelde gevallen bevinden, [4 noch failliet zijn verklaard minder dan 10 jaar geleden]4, tenzij eerherstel werd verkregen [4 ...]4;
3° [5 de activiteit van hypothecaire kredietbemiddeling is gedekt door een burgerlijke beroepsaansprakelijkheidsverzekering die het hele grondgebied van de Europese Economische Ruimte bestrijkt.]5 De verzekeringsovereenkomst bevat een bepaling die de verzekeringsonderneming de verplichting oplegt om, bij beëindiging van de overeenkomst, de FSMA hiervan in kennis te stellen. De Koning bepaalt op advies van de FSMA de voorwaarden van die verzekering [5 ...]5;
4° wat hun activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet in België betreft, slechts handelen met ondernemingen of personen die, met toepassing van dit hoofdstuk, een vergunning hebben verkregen of zijn geregistreerd voor de uitoefening van die activiteit in België;
5° tot een buitengerechtelijke regeling van consumentengeschillen zoals bedoeld in artikel VII.216 toetreden, bijdragen tot de financiering van die geschillenregeling en ingaan op elk verzoek om informatie dat hij in het raam van die geschillenregeling ontvangt;
6° de aan de FSMA verschuldigde vergoedingen voor de uitoefening van het toezicht betalen;
7° een professioneel e-mailadres meedelen aan de FSMA waarnaar deze op rechtsgeldige wijze alle individuele of collectieve mededelingen kan versturen die zij, ter uitvoering van dit hoofdstuk [7 of enige andere wettelijke of reglementaire bepaling waarop zij toeziet]7, verricht;
[10 8° in voorkomend geval, de bepalingen van artikel XV.18/1 naleven.]10
De bemiddelaars inzake hypothecair krediet [6 ...]6 leveren het bewijs aan de FSMA, volgens de door haar bij reglement vastgestelde regels, inclusief inzake frequentie, dat de in het eerste lid bedoelde bepalingen worden nageleefd.
§ 2. Als een rechtspersoon zijn inschrijving als bemiddelaar vraagt, gelden bovendien de volgende bepalingen :
1° de leden van het [8 bestuursorgaan]8 [2 en de personen belast met de effectieve leiding]2 van deze rechtspersoon beschikken over de door de Koning vereiste beroepskennis, alsook over voldoende [9 passende deskundigheid]9 en professionele betrouwbaarheid voor de uitoefening van hun taken. Zij mogen zich niet in één van de in [2 artikel 20 van de wet van 25 april 2014]2 bedoelde gevallen bevinden, [4 noch failliet zijn verklaard minder dan 10 jaar geleden]4, tenzij eerherstel werd verkregen [4 ...]4;
2° de rechtspersoon stelt de FSMA in kennis van de identiteit van de aandeelhouders die de vennootschap controleren; die aandeelhouders moeten, naar het oordeel van de FSMA, geschikt zijn gelet op de noodzaak van een gezond en voorzichtig beleid. Elke wijziging in de identiteitsgegevens van de aandeelhouders die de vennootschap controleren, wordt aan de FSMA meegedeeld.
§ 3. De aanvrager van een inschrijving als makelaar inzake hypothecair krediet voegt bij zijn inschrijvingsaanvraag een verklaring op erewoord waaruit blijkt dat hij zijn beroepsactiviteiten uitoefent buiten elke exclusieve agentuurovereenkomst of elke andere juridische verbintenis die hem verplicht zijn hele productie of een bepaald deel ervan te plaatsen [2 bij een of meerdere kredietgevers]2.
Elke wijziging in de gegevens waarop de in het eerste lid bedoelde verklaring op erewoord betrekking heeft, wordt onverwijld aan de FSMA meegedeeld.
§ 4. [2 Wat hun activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet betreft, handelen de subagenten onder de volledige en onvoorwaardelijke verantwoordelijkheid van de bemiddelaar inzake hypothecair krediet voor wiens rekening zij handelen, [3 of van een of meerdere kredietgevers inzake hypothecair krediet]3 als zij voor rekening van een verbonden agent handelen. De aanvrager van een inschrijving als subagent toont dit aan in zijn inschrijvingsdossier.
De kredietbemiddelaar [3 of de kredietgever(s) oefenen]3 toezicht uit op de naleving door de subagent van de bepalingen van dit boek en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen.]2.
§ 5. [6 ...]6
§ 6. Wat zijn activiteit van bemiddelaar inzake hypothecair krediet betreft, handelt de verbonden agent onder de volledige en onvoorwaardelijke verantwoordelijkheid [3 van de kredietgever of kredietgevers inzake hypothecair krediet voor wiens of wier rekening hij handelt]3. [2 De aanvrager van een inschrijving als verbonden agent toont dit aan in zijn inschrijvingsdossier.]2.
[3 De kredietgever of kredietgevers oefenen]3 toezicht uit op de naleving door de verbonden agent van de bepalingen van dit boek en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen.
§ 7. [11 Als een bemiddelaar in hypothecair krediet kennis heeft van elementen die twijfel kunnen doen rijzen over de naleving van de in dit hoofdstuk vermelde inschrijvingsvoorwaarden door een subagent op wie hij een beroep doet of heeft gedaan, deelt hij die elementen onmiddellijk mee aan de FSMA.
Een bemiddelaar in hypothecair krediet brengt de FSMA er ook van op de hoogte dat iemand zich als kredietbemiddelaar voordoet zonder te zijn ingeschreven in het register waarin dit boek voorziet.]11]1
----------
(1)<Ingevoegd bij W 2014-04-19/39, art. 3, 021; Inwerkingtreding : 01-11-2015 (zie KB 2014-04-19/40, art. 3; gewijzigd bij KB 2015-06-28/02, art. 2)>
(2)<W 2015-10-26/06, art. 32, 028; Inwerkingtreding : 01-11-2015>
(3)<W 2015-12-18/31, art. 40, 030; Inwerkingtreding : 09-01-2016>
(4)<W 2017-04-18/03, art. 18, 046; Inwerkingtreding : 04-05-2017>
(5)<W 2018-07-30/47, art. 24, 065; Inwerkingtreding : 15-09-2018>
(6)<W 2019-05-02/25, art. 188, 074; Inwerkingtreding : 31-05-2019>
(7)<W 2020-07-20/12, art. 146, 086; Inwerkingtreding : 15-08-2020>
(8)<W 2021-06-27/09, art. 299, 099; Inwerkingtreding : 19-07-2021>
(9)<W 2022-05-08/03, art. 18, 112; Inwerkingtreding : 03-07-2022>
(10)<W 2022-05-08/03, art. 19, 112; Inwerkingtreding : 03-07-2022>
(11)<W 2024-05-03/21, art. 19, 135; Inwerkingtreding : 10-06-2024>
Bron: Justel