Parlementaire vraag nr. 1285 van de heer Gehlen van 18.11.1994

VRAAG 94/1285

Bull. nr. 748, pag. 1088

Hypothecaire lening - Herfinancieringslening - Kapitaalaflossing - Aftrek

Een belastingplichtige die vóór 1 januari 1989 een lening aangegaan heeft om zijn enige woning aan te kopen, mag de kapitaalaflossing niet aftrekken van de belasting omdat de handelswaarde van het pand de toenmaals geldende limiet overschreed. De betrokken belastingplichtige beslist dan maar de lening terug te betalen aan de hand van een herfinanciering bij een levensverzekeringsmaatschappij. Had hij echter van bij het begin zijn lening bij de levensverzekeringsmaatschappij afgesloten, dat was de handelswaarde van het pand van geen enkel belang geweest en kon hij nu de verhoogde vermindering genieten.

Kan de belastingplichtige in het onderhavige geval de verhoogde vermindering genieten ?

ANTWOORD

Het geacht Lid beoogt waarschijnlijk het bijzonder geval van een oorspronkelijke, door een schuldsaldoverzekering gewaarborgde, hypothecaire lening die door een nieuwe, dit maal door een gemengde levensverzekering gewaarborgde, hypothecaire lening wordt vervangen.

Daar de herfinancieringslening in zo'n geval geacht wordt de oude lening "voort te zetten", is de datum van de oorspronkelijke lening bepalend voor de toepassing van de voorwaarden en de grenzen die gelden inzake de toekenning van de verhoogde vermindering voor het bouwsparen.

Bijgevolg zal de voornoemde vermindering verleend worden voor de premies die gestort zijn in het kader van de in het eerste lid beoogde gemengde levensverzekering onder de voorwaarden en binnen de grenzen gesteld :

In geen enkel van die hypothesen heeft de verkoopwaarde van het onroerend goed dus een belang, aangezien we ons in het stelsel van de gemengde levensverzekering bevinden en niet meer in dit van de lening die gewaarborgd is door een schuldsaldoverzekering.