Parlementaire vraag nr. 622 van de heer Roel Deseyn van 04.11.2015

Parlementaire vraag nr. 622 van de heer Roel Deseyn dd. 04.11.2015

Kamer, Vragen en Antwoorden, 2015-2016, QRVA 54/054 dd. 14.12.2015, blz. 84

De speciale investeringsstructuur

VRAAG (van de heer Deseyn)

Tijdens de gedachtewisseling over de tax shift op woensdag 21 oktober 2015 heb ik u gevraagd naar het aspect van de vastgoedvennootschap, ofwel de speciale investeringsstructuur (SIS), en hoe dit zou worden afgebakend in de tax shift. Ik heb toen nog geen eenduidig antwoord mogen ontvangen en daarom zou ik graag deze vraag willen stellen met de hoop op enige duiding.

1. a) Kan u zeggen welke soort vastgoedvennootschappen hier worden bedoeld?

b) Gaat het vooral over vennootschappen die zich voornamelijk richten op grote kantoorgebouwen of grote woontorens, of gaat het ook over kleinschaligere, meer zoals residentiële wooneenheden?

2. a) Kan u ook uitleggen wat de exacte modaliteiten zijn in het kader van de SIS?

b) Zullen er specifieke oprichtingsvoorwaarden worden opgesteld en zijn er specifieke vormvoorschriften die vervuld moeten worden?

c) Zullen er naast de exit-taks en de abonnementstaks nog andere specifieke fiscale maatregelen gelden voor de SIS? d) Is de SIS, naast de exit-taks, verder onderhevig aan de algemeen geldende regels inzake de vennootschapsbelasting?

ANTWOORD (van de Minister van Financiën)

Het voorontwerp van wet dat verduidelijkt welke soort vastgoedvennootschappen aanspraak zullen kunnen maken op dit nieuwe regime en aan welke exacte modaliteiten zij hiervoor moeten voldoen, is ter advies aan de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) voorgelegd. Van zodra het FSMA zijn advies heeft verleend, kunnen de wetteksten verder worden gefinaliseerd. Voorlopig kan er hieromtrent dus nog geen antwoord worden gegeven. Afhankelijk van hun al dan niet kwalificatie als beleggingsvennootschap in het Wetboek van Inkomstenbelastingen 1992 (WIB 92) zullen ofwel de algemene regels binnen de vennootschapsbelasting (artikel 185, WIB 92), ofwel het afwijkend regime overeenkomstig artikel 185bis, WIB 92, van toepassing zijn op deze speciale investeringsstructuur (SIS). Buiten de exit-taks en abonnementstaks zullen er geen specifieke fiscale maatregelen voor een SIS gelden. De verschillende fiscale bepalingen van toepassing op een bevak, een gereglementeerde vastgoedvennootschap en een SIS zullen evenwel in de mate van het mogelijke het onderwerp uitmaken van een harmonisatie.