Parlementaire vraag nr. 22070 van de heer Dirk Van Mechelen van 24.01.2018

Kamer, Integraal Verslag – Commissie voor de Financiën, 2017-2018 CRIV 54 COM 803 d.d. 24.01.2017, blz. 5

Belastingvermindering voor uitgaven voor de vernieuwing van een woning die wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor

VRAAG (van de heer Van Mechelen)

Mijnheer de minister, artikel 145/30 van het WIB voorziet in een belastingvermindering voor uitgaven die worden gedaan voor de vernieuwing van een woning die via een sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd.

Een grondige renovatie van een woning met het oog op het verhuren ervan via een sociaal verhuurkantoor neemt heel wat tijd in beslag. Denk aan de bouwaanvraag, de aannemers, het starten van de werken. Ik spreek uit ervaring. Bij mij duurde het tweeënhalf jaar.

Blijkbaar wordt deze belastingvermindering – dat is toch de interpretatie die ik schriftelijk heb ontvangen van een financieel deskundige van de FOD Financiën, controlecentrum Brussel 4, ons welbekend – in de praktijk door de fiscale administratie alleen toegekend voor de uitgaven die betrekking hebben op het belastbaar tijdperk waarin de belastingplichtige de woning via het sociaal verhuurkantoor daadwerkelijk verhuurt.

Met andere woorden, men verwerft een woning in 2012, men start de hele resem aanvragen, men begint in september 2012 de woning te verbouwen – in dit geval een winkel met daarboven woongelegenheden waarvan appartementen worden gemaakt – die men in het voorjaar van 2014 verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor voor negen jaar, zoals de wet voorschrijft.

De financieel deskundige van het controlecentrum zegt dan: de aftrek mag alleen plaatsvinden voor 2014 en niet voor de uitgaven, gedaan in 2012 en 2013.

Naar mijn bescheiden mening druist dit honderd procent in tegen de bedoeling van de wetgever, met name het aanmoedigen van de renovatie van woningen met het oog op sociale verhuur.

Ik heb hierover dan ook de volgende vraag, mijnheer de minister. Kan de belastingvermindering in artikel 145/30 van het WIB alleen worden toegekend voor de uitgaven die betrekking hebben op het belastbaar tijdperk?

Dat betekent dat als men zijn woning verhuurt in januari 2014 en men heeft werken gedaan in 2013, men geen enkele aftrek kan verkrijgen, aangezien de facturen van het jaar voordien zijn.

ANTWOORD (van de minister)

De in uw ogen slechte interpretatie is degene die wordt toegepast. Het gaat enkel over wat in dat jaar kan. Het belangrijkste dat ik u moet meegeven, is dat sinds 2015 de Gewesten hiervoor bevoegd zijn. Ik heb dit zelf ook twee keer laten checken, maar het is echt zo.

WEDERVRAAG (van de heer Van Mechelen)

Het gaat over het aanslagjaar

WEDERANTWOORD (van de minister)

Ja.

CONCLUSIE (van de heer Van Mechelen)

Dank u wel, mijnheer de minister.