Parlementaire vraag nr. 70 van de heer Van der Maelen van 28.10.2003

VRAAG 03/070

Vr. en Antw., Kamer, 2003-2004, nr. 47, blz. 7102-7103

Bijkomende aankoopkosten op grond - Administratieve instructie

VRAAG

Wanneer een belastingplichtige al dan niet gebouwde onroerende goederen aankoopt en deze belegt in de beroepswerkzaamheid, zal deze de bijkomende kosten (registratierechten, notariskosten, enz.) die betrekking hebben op de grond onmiddellijk in mindering brengen van het resultaat door boeking van deze kosten op een kostenrekening of door deze kosten te boeken als deel uitmakend van de aanschaffingswaarde en het boeken van een waardevermindering voor hetzelfde bedrag als het jaar van verwerving.

De administratie oordeelt dat deze bijkomende kosten integraal deel uitmaken van de aanschaffingswaarde van de grond en dat deze op geen enkele wijze in aanmerking mogen komen van het belastbaar resultaat, behalve bij vervreemding. De recente rechtspraak, tot op cassatieniveau, stelt de administratie in het ongelijk.

De administratie blijft voor elk dossier een bericht van wijziging sturen, de meeste belastingplichtigen tekenen bezwaar aan en gaan daarna in beroep.

1. Hoeveel bezwaarschriften zijn er momenteel in behandeling in verband met deze problematiek (in de vennootschapsbelasting en de personenbelasting)?

2. Hoeveel processen zijn er aan de gang op het niveau van de rechtbank van eerste aanleg in verband met deze problematiek?

3. Hoeveel processen zijn er aan de gang op het niveau van het hof van beroep in verband met deze problematiek?

4. Overweegt u een wetgevend initiatief om uit deze impasse te geraken?

5. Hoeveel manuren heeft de administratie al besteed aan deze problematiek?

ANTWOORD (vice-eerste minister en minister van Financiën, 22.09.2004)

Het geachte lid gelieve hierna het antwoord te vinden op de door hem gestelde vragen.

1. Blijkens ingewonnen inlichtingen zijn er thans nog 455 administratieve bezwaarschriften hangende.

2. Bij de rechtbanken van eerste aanleg zijn tot hiertoe 385 verzoekschriften ingediend waarvoor nog geen vonnis is geveld.

3. Er zijn voor het hof van beroep thans 62 zaken ingediend waarvoor nog geen arrest is geveld.

4. De administratie heeft zich neergelegd bij de constante rechtspraak die een waardevermindering op terreinen ten bedrage van de bijkomende aankoopkosten toelaat. Een instructie daaromtrent is recentelijk aan alle diensten gezonden teneinde de hangende geschillen in die zin op te lossen. Ik overweeg bijgevolg geen wetgevend initiatief.

5. De door de administratie gehouden statistische gegevens laten niet toe om het aantal manuren te bepalen dat aan deze dossiers werd besteed.