Circulaire nr. 1/2013 d.d. 07.01.2013

Waals gewest – W. Reg. W. – art. 44, 131bis en 209

FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN

Administratie van Fiscale Zaken

4^de dienst - 2^de directie

PATRIMONIUMDOCUMENTATIE

Kadaster, Registratie en Domeinen

bijlagen: 1

1. Inleiding

In het Belgisch Staatsblad van 21 december 2012, 3^de ed., werd het decreet van 19 december 2012 "houdende de algemene ontvangstenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2013", bekendgemaakt.

Artikel 18 van dit decreet (zie tekst in bijlage) wijzigt drie artikels van het W. Reg. W. In feite gaat het om een verlenging zonder wijziging van al bestaande bepalingen, via een herneming van de maatregelen vervat in artikel 13 van het Waals decreet van 15 december 2011 houdende de algemene ontvangstenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2012 (B.S. 29 december 2011, 2de ed.). Deze bepalingen werden besproken in de circulaire nr. 7/2012 van de A.A.P.D. (circ. 6/2012 van de AFZ). Die commentaar behoeft uiteraard niet te worden gewijzigd.

De geconsolideerde tekst van de betrokken bepalingen kan men vinden in bijlage 2 van vermelde circulaire 7/2012.

2. Inwerkingtreding

Artikel 18, § 4 van het decreet van 19 december 2012 regelt de inwerkingtreding van de wijzigingen in zake registratierechten. Ook wat dat betreft wordt de regeling opgenomen in het decreet van 15 december 2011 hernomen. Er wordt daarvoor eveneens verwezen naar de circulaire 7/2012.

Bijlage

Uittreksel uit het Belgisch Staatsblad van 21 december 2012, 3^de ed.

Decreet van 19 december 2012 houdende de algemene ontvangstenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2013

(officieuze vertaling)

Art. 18. § 1. In artikel 131bis van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, wordt § 1 vervangen door de volgende tekst, luidend als volgt :
« § 1. In afwijking van artikel 131 wordt voor de schenkingen onder levenden van onroerende goederen op het bruto-aandeel van elk der begiftigden een evenredig recht geheven van :
1° 3,3 % voor de schenkingen in de rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijk samenwonenden;
2° 5,5 % voor de schenkingen tussen broers en zusters, tussen ooms of tantes en neven of nichten;
3° 7,7 % voor de schenkingen aan andere personen. »

§ 2. In artikel 44 van hetzelfde Wetboek vervallen de volgende woorden : ", of op 10 % indien voornoemde overdrachtsovereenkomsten aanleiding geven tot de toekenning van een hypothecair krediet aan de koper overeenkomstig het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2007 houdende het reglement van de hypothecaire leningen van de "Société wallonne de Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en de "Guichets du Crédit social" (Sociale Kredietloketten) of tot de toekenning van een hypothecaire lening door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" (Woningfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) overeenkomstig het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 betreffende de hypothecaire leningen en de huurtegemoetkoming van het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" (Woningfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië)".

§ 3. In artikel 209 van hetzelfde Wetboek, wordt punt 6° vervangen door de volgende tekst, luidend als volgt :
« 6° de rechten geïnd wegens een rechtsakte die geregistreerd wordt voordat het tarief voor die handeling verminderd wordt tot 5 % zoals vastgelegd in de artikelen 44, 53 en 57, ten belope van de bijkomende rechten tussen het percentage dat toegepast wordt bij de registratie van de akte en het verminderd tarief bedoeld in laatstgenoemde bepalingen; die teruggaaf is gekoppeld aan de voorwaarde van de formulering, onderaan op de akte van de hypothecaire lening, van een verzoek tot teruggaaf, die recht geeft op de vermindering op de verkoopakte van het pand waarop de hypotheek betrekking heeft, ondertekend door de koper en de instrumenterende notaris, vóór de registratie van die leningsakte; dat verzoek onderaan op de akte moet de naam van de begunstigde van de teruggaaf bevatten, en in voorkomend geval het nummer van de rekening waarop het bedrag van de terug te geven rechten gestort moet worden; ».

§ 4. Dit artikel treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. §§ 2 en 3 zijn echter van toepassing op alle authentieke akten verleden vanaf 1 januari 2012, zelfs indien een overeenkomst wordt vastgesteld die vóór die datum het voorwerp heeft uitgemaakt van een onderhandse akte. Bedoelde authentieke akte zal blijven onderworpen aan de voormalige rentevoet van 10 % als hij wordt ingediend bij het registratiekantoor op hetzelfde ogenblik als voormelde onderhandse akte, met het bewijs dat de door de "Société wallonne de Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en de "Guichets du Crédit social" (Sociale Kredietloketten) of door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" (Woningfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) toegekende hypothecaire lening op basis van een aanvraag ingediend uiterlijk op 31 december 2011 is toegekend.