Circulaire nr. 6/2004 (DOS. I/1/B/169.384) d.d. 15.04.2004

INDEXERING VAN DE KADASTRALE INKOMENS

In artikel 518 WIB 92 is voorgeschreven dat voor de toepassing van verscheidene artikelen van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 onder kadastraal inkomen wordt verstaan het kadastraal inkomen aangepast aan het indexcijfer van de consumptieprijzen van het Rijk (automatische indexering).

Ter informatie vindt U als bijlage 1 een van de administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit uitgaand bericht, gepubliceerd in het B.S. van 9.3.2004, in verband met de automatische indexering van de kadastrale inkomens voor het inkomstenjaar 2003, te weten de toepassing van artikel 255 WIB 92 voor het aanslagjaar 2003 en van de artikelen 7 tot 11, 16, 221, 1°, 223, 2°, 234, 1° en 277 WIB 92 voor het aanslagjaar 2005.

Als bijlage vindt U eveneens:

• een samenvattende tabel die de evolutie weergeeft van de indexeringscoëfficiënt van de kadastrale inkomens vanaf zijn inwerkingtreding (bijlage 2);

• illustrerende voorbeelden (bijlage 3) van, enerzijds, de berekening van het bedrag van de onroerende voorheffing, en, anderzijds, de berekening van het bedrag van het kadastraal inkomen dat in beschouwing wordt genomen voor de vaststelling van het belastbaar inkomen in de personenbelasting voor navolgende onroerende goederen :

a. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen (andere dan de woning die in aanmerking komt voor de woningaftrek) die noch verhuurd zijn, noch door de eigenaar voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid worden gebruikt (zoals bijvoorbeeld de tweede verblijven en de gratis ter beschikking gestelde gebouwde onroerende goederen);

b. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen die verhuurd zijn aan een natuurlijke persoon die ze noch geheel, noch gedeeltelijk voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid gebruikt;

c. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen verhuurd aan een rechtspersoon die geen vennootschap is, met het oog op het ter beschikking stellen ervan :

• aan een natuurlijke persoon om uitsluitend als woning te worden gebruikt;

• aan meerdere natuurlijke personen die ze uitsluitend gezamenlijk als woning gebruiken.

Voor de Administrateur-generaal van de Patrimoniumdocumentatie:
De Auditeur-generaal, dienstchef,
Fr. GABELE
BIJLAGE 1
FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN
Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit
Bericht in verband met de automatische indexering van de kadastrale inkomens en van de bedragen vermeld in artikel 16, § 4, van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (WIB 92)
De coëfficiënt bedoeld in artikel 518 WIB 92, bedraagt 1,3604 (1) voor het inkomstenjaar 2004 (2).

De tabel hierna bevat de basisbedragen vermeld in artikel 16, § 4, WIB 92 alsook de geïndexeerde bedragen voor het aanslagjaar 2005 (afgekort tot aj. 2005).

Artikel WIB 92	Omschrijving	Basisbedrag	Geïndexeerd bedrag
Art. 16, § 4	Woningaftrek : - Basisbedrag: - Verhoging:+	3.000,00 250,00	4.081,00 340,00

[(1) Gemiddelde indexcijfers (basis 1996 = 100):

• jaar 1988 : 81,48 (100 x 0,8148)
• jaar 1989 : 84,01 (= 103,11 x 0,8148)
• jaren 1988 en 1989 : 82,75
• jaar 2003 : 112,57

Coëfficiënt vóór afronding : 1,36036 (= 112,57 / 82,75)

(2) D.w.z. aanslagjaar 2004 voor de toepassing van artikel 255 WIB 92 en aanslagjaar 2005 voor de toepassing van de artikelen 7 tot 11, 16, 221, 1°, 222, 2°, 234, 1° en 277, WIB 92.]

BIJLAGE 2
Evolutie van de indexeringscoëfficiënt van de kadastrale inkomens

BIJLAGE 3
Bedrag van het bij de berekening van de onroerende voorheffing in aanmerking genomen kadastraal inkomen

• Bedrag van het betekend kadastraal inkomen dat in de kadastrale legger voorkomt: 98.000 BEF, of 2.429 € (1) vanaf aanslagjaar 2002.

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 1990:
  a) ingekohierd K.I.: 98.000 BEF
  b) globale aanslagvoet: 35,5 %
  c) O.V.: 34.790 BEF

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 1991:
  a) ingekohierd K.I.: 98.000 BEF x 1,0503= 102.929,4 BEF afgerond op 102.900 BEF
  b) globale aanslagvoet: 35,5 % (ongewijzigd)
  c) O.V.: 36.530 BEF

• . . .

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2001:
  a) ingekohierd K.I.: 98.000 BEF x 1,2857= 125.998,6 afgerond op 126.000 BEF
  b) globale aanslagvoet: 35,5 % (ongewijzigd)
  c) O.V.: 44.730 BEF
  d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art. 7 WIB 92):
  126.000 BEF x 1,40 (verhoogd met 40 %) = 176.400 BEF

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2002:
  a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3175= 3.200,2075 afgerond op 3.200 €
  b) globale aanslagvoet: 38,126 %
  c) O.V.: 1.220,032 € afgerond op 1220,03 €
  d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art. 7 WIB 92):
  3.200 € x 1,40 (verhoogd met 40 %) = 4.480 €

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2003:
  a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3391 = 3.252,6739 afgerond op 3.253 €
  b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
  c) O.V.: 1.240,238 € afgerond op 1.240,24 €
  d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
  3.253 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.554 €

• Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2004:
  a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3604 = 3.304,4116 afgerond op 3.304 €
  b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
  c) O.V.: 1.259,683 € afgerond op 1.259,68 €
  d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
  3.304 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.626 €

[(1) 98.000 BEF : 40,3399 = 2.429,35 € -> afgerond op de lagere 2.429 €]