Circulaire nr. Ci.RH.331/471.322 d.d. 01.06.1995

AFTREKBARE BESTEDING
Interest van een hypothecaire lening.

BELASTINGVERMINDERING VOOR HET LANGE TERMIJNSPAREN
Kapitaalaflossing van een hypothecaire lening.

HYPOTHECAIRE LENING
Herfinancieringslening.
Kapitaalaflossing van een hypothecaire lening.

INTEREST
Bouwen of verwerven van een nieuwe woning.
Interest van een hypothecaire lening.
Vernieuwen van een woning.

Aan alle ambtenaren van de niveaus 1, 2 en 3.

Er wordt aan herinnerd dat de nieuwe richtlijnen inzake de aftrek van de interesten van een herfinancieringslening het voorwerp hebben uitgemaakt van de circ. 7.7.1994, Ci.RH.331/450.989 (Bull. 741, blz. 1.809).

De aandacht wordt inzonderheid gevestigd op het feit dat de in de circ. 22.2.1990, Ci.RH.243/415.808 (Bull. 693, blz. 916), gestelde voorwaarden voor de gewone aftrek van de interesten van een herfinancieringslening werden opgeheven.

De voormelde gewone interestaftrek wordt thans toegestaan, met als enige restrictie de evenredige herleiding, d.w.z. dat het in aanmerking te nemen bedrag van de nieuwe lening niet hoger mag zijn dan het nog verschuldigde saldo van de oorspronkelijke hypothecaire lening (cf. nr. 10 van de circ. 7.7.1994) Ci.RH.331/450.989).

Ter zake volstaat het dat de oorspronkelijke lening aanleiding heeft gegeven tot de gewone interestaftrek opdat de herfinancieringslening in aanmerking zou kunnen worden genomen voor de gewone interestaftrek. Het is geenszins vereist dat de herfinancieringslening met een hypothecaire waarborg is aangegaan, zelfs niet wanneer de oorspronkelijke lening met een dergelijke waarborg was aangegaan.

Tenslotte wordt er opnieuw op gewezen dat de nieuwe richtlijnen ter zake eveneens moeten worden toegepast op de nog hangende geschillen (cf. nr. 20 van de voormelde circ. 7.7.1994). Zij zijn inzonderheid van toepassing op de thans lopende herfinancieringsleningen waarvan het fiscale voordeel voorheen werd geweigerd, om reden dat, voor wat de gewone interestaftrek betreft, de in de voormelde circ. 22.2.1990 gestelde voorwaarden niet waren vervuld.

NAMENS DE MINISTER :
Voor de Directeur-generaal :
De Auditeur-generaal,

M. CHERPION

---