Circulaire nr. Ci.RH.26/578.655 (AOIF 24/2006) dd. 14.06.2006
Circulaire nr. Ci.RH.26/578.655 (AOIF 24/2006) dd. 14.06.2006
Aftrek voor enige eigen woning
Belastingvermindering voor het langetermijnsparen
Verhoogde belastingvermindering voor het bouwsparen
Aan alle ambtenaren,
De federale onroerende fiscaliteit en daarrmede verband houdende bepalingen werden grondig hervormd ingevolge hoofdstuk XVII van titel XI van de Programmawet van 27december 2004 (B.S. 31.12.2004, 2de editie) en het hoofdstuk II van titel XV van de Wet van 27 december 2005 houdende diverse bepalingen (B.S. 30.12.2005, 2de editie).
Deze hervorming bestaat erin enerzijds, alle fiscale stimulansen die tot doel hebben het verwerven of het bouwen van woningen aan te moedigen, te hergroeperen in één woningaftrek of bonus, rekening houdend met de ondersteuning van de stadsvernieuwing, evenals de bouwsector, en met als eerste prioriteit aan éénieder de kans te bieden zijn eigen huis te verwerven (Kamer, Doc. 51 1437/001, p. 240 en 241).
Anderzijds, voorziet deze wet in een vrijstelling van het onroerend inkomen dat betrekking heeft op het eigen woonhuis, zijnde de woning die de belastingplichtige zelf betrekt, of de woning die hij niet zelf betrekt om beroeps- of sociale redenen, hierna steeds de "eigen woning" genoemd. Zo moet bijvoorbeeld vanaf aanslagjaar 2006 het kadastraal inkomen van deze eigen woning niet meer worden aangegeven indien de belastingplichtige voor het betrokken belastbaar tijdperk geen enkele lening met betrekking tot die eigen woning (meer) heeft.
De wijzigingen zijn van toepassing vanaf aanslagjaar 2006 en, wat inzonderheid de aftrek voor de enige en eigen woning betreft, op leningen gesloten vanaf 1 januari 2005.
Artikel 526 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992, zoals ingevoegd door artikel 411 van de Programmawet van 27 december 2004 en gewijzigd bij artikel 181 van de Wet van 27 december 2005 houdende diverse bepalingen, voorziet evenwel in een belangrijke overgangsbepaling voor "oude" leningen, gesloten vóór 1 januari 2005 voor het verwerven of behouden van de enige, eigen woning en levensverzekeringscontracten die dienen voor het wedersamenstellen of het waarborgen van dergelijke leningen. Hierdoor blijven de bestaande belastingvoordelen voor de bestedingen en uitgaven met betrekking tot deze leningen en contracten, in bepaalde gevallen ongewijzigd van toepassing.
In afwachting van een uitgebreide circulaire worden in bijlage 5 schema's toegevoegd. Deze schema's geven een algemeen overzicht van de mogelijke belastingvoordelen die vanaf aanslagjaar 2006 - inkomstenjaar 2005 van toepassing zijn op hypothecaire leningen die zowel vóór 1 januari 2005 als vanaf 1 januari 2005 werden gesloten.
Voor de Administrateur-generaal
Van de Belastingen en de Invordering :
De Directeur,
S. QUINTENS