Circulaire nr. 7/2011 dd. 19.09.2011
Circulaire nr. 7/2011 dd. 19.09.2011
Documentatie - Index ABEX
Federale Overheidsdienst FINANCIEN
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
Dienst I - Directie 1
Dossier nr. K.T./170.952
2 bijlagen
De Associatie der Belgische Experten, afgekort ABEX, publiceert een index [1] met het doel de evolutie van al de samenstellende bestanddelen van de totale kostprijs van de woningbouw te volgen, daarin zijn begrepen de studiekosten, het arbeidsloon, de prijs van de materialen, de winst van de ondernemers en de belastingen.
De index ABEX gepubliceerd op:
1 mei 2011 bedraagt 694
Bijgevolg vindt u in bijlage 1, in tabelvorm, een overzicht van de evolutie van de index ABEX vanaf mei 1974 tot mei 2010 en van de percentsgewijs uitgedrukte fluctuaties van deze index ten opzichte van respectievelijk de vorige index (1), de index van dezelfde maand van het vorige jaar (2) en de index van de maand november 1974 (3).
Bijlage 2 geeft een grafische voorstelling weer van de fluctuaties (2) en (3).
De circulaire nr. 18/2010 van 14.12.2010 wordt opgeheven.
Voor de Administrateur-generaal van de Patrimoniumdocumentatie:
De Auditeur-generaal, dienstchef,
Fr. GABELE
----------------------------------
[1] Sinds 1964 wordt de index twee maal per jaar berekend, namelijk op 1 januari en op 1 juli. Hij wordt gepubliceerd op 1 mei en op 1 november van elk jaar.
Gezien de specificiteit van de beschouwde sector, m.n. deze van de woningbouw, wijst de vereniging van experten erop dat de index bezwaarlijk kan worden toegepast voor:
- een andere sector van het bouwbedrijf;
- een gebouw waarvan de ruwbouw- of de kostprijs voor afwerking 60 % van de totale kostprijs overschrijdt;
- een afzonderlijk in beschouwing genomen beroepsvak;
- een koop- of huurwaarde;
- een gebouw waarvan de eigenaar volledig of gedeeltelijk onderworpen is aan de B.T.W. en recht op aftrek van deze belasting heeft wanneer het goed wordt aangewend als bedrijfsinvestering.
De index resulteert uit de territoriaal beschikbare gegevens. Zo de bouwprijzen soms verschillen van streek tot streek, dan toch is hun evolutie die voor een welbepaalde periode wordt weergegeven door de ABEX-index, wel degelijk een nationaal gemiddelde.
Bijlage 1
EVOLUTIE VAN DE INDEX ABEX
| Maand | Index | Evolutie in % t.o.v. | ||
| Vorige index | Zelfde maand vorig jaar | nov. 1974 | ||
| (1) | (2) | (3) | ||
| 05/1974 | 179 | * | * | * |
| 11/1974 | 193 | 7,82 | * | 0,00 |
| 05/1975 | 201 | 4,15 | 12,29 | 4,15 |
| 11/1975 | 211 | 4,98 | 9,33 | 9,33 |
| 05/1976 | 225 | 6,64 | 11,94 | 16,58 |
| 11/1976 | 239 | 6,22 | 13,27 | 23,83 |
| 05/1977 | 251 | 5,02 | 11,56 | 30,05 |
| 11/1977 | 264 | 5,18 | 10,46 | 36,79 |
| 05/1978 | 276 | 4,55 | 9,96 | 43,01 |
| 11/1978 | 287 | 3,99 | 8,71 | 48,70 |
| 05/1979 | 295 | 2,79 | 6,88 | 52,85 |
| 11/1979 | 304 | 3,05 | 5,92 | 57,51 |
| 05/1980 | 315 | 3,62 | 6,78 | 63,21 |
| 11/1980 | 324 | 2,86 | 6,58 | 67,88 |
| 05/1981 | 324 | 0,00 | 2,86 | 67,88 |
| 11/1981 | 330 | 1,85 | 1,85 | 70,98 |
| 05/1982 | 345 | 4,55 | 6,48 | 78,76 |
| 11/1982 | 364 | 5,51 | 10,30 | 88,60 |
| 05/1983 | 370 | 1,65 | 7,25 | 91,71 |
| 11/1983 | 367 | -0,81 | 0,82 | 90,16 |
| 05/1984 | 351 | -4,36 | -5,14 | 81,87 |
| 11/1984 | 352 | 0,28 | -4,09 | 82,38 |
| 05/1985 | 355 | 0,85 | 1,14 | 83,94 |
| 11/1985 | 360 | 1,41 | 2,27 | 86,53 |
| 05/1986 | 364 | 1,11 | 2,54 | 88,60 |
| 11/1986 | 372 | 2,20 | 3,33 | 92,75 |
| 05/1987 | 372 | 0,00 | 2,20 | 92,75 |
| 11/1987 | 375 | 0,81 | 0,81 | 94,30 |
| 05/1988 | 378 | 0,80 | 1,61 | 95,85 |
| 11/1988 | 382 | 1,06 | 1,87 | 97,93 |
| 05/1989 | 388 | 1,57 | 2,65 | 101,04 |
| 11/1989 | 400 | 3,09 | 4,71 | 107,25 |
| 05/1990 | 410 | 2,50 | 5,67 | 112,44 |
| 11/1990 | 415 | 1,22 | 3,75 | 115,03 |
| 05/1991 | 423 | 1,93 | 3,17 | 119,17 |
| 11/1991 | 426 | 0,71 | 2,65 | 120,73 |
| 05/1992 | 434 | 1,88 | 2,60 | 124,87 |
| 11/1992 | 450 | 3,69 | 5,63 | 133,16 |
| 05/1993 | 457 | 1,56 | 5,30 | 136,79 |
| 11/1993 | 456 | -0,22 | 1,33 | 136,27 |
| 05/1994 | 458 | 0,44 | 0,22 | 137,31 |
| 11/1994 | 460 | 0,44 | 0,88 | 138,34 |
| 05/1995 | 464 | 0,87 | 1,31 | 140,41 |
| 11/1995 | 470 | 1,29 | 2,17 | 143,52 |
| 05/1996 | 467 | -0,64 | 0,65 | 141,97 |
| 11/1996 | 469 | 0,43 | -0,21 | 143,01 |
| 05/1997 | 466 | -0,64 | -0,21 | 141,45 |
| 11/1997 | 471 | 1,07 | 0,43 | 144,04 |
| 05/1998 | 472 | 0,21 | 1,29 | 144,56 |
| 11/1998 | 480 | 1,69 | 1,91 | 148,70 |
| 05/1999 | 484 | 0,83 | 2,54 | 150,78 |
| 11/1999 | 490 | 1,24 | 2,08 | 153,89 |
| 05/2000 | 503 | 2,65 | 3,93 | 160,62 |
| 11/2000 | 511 | 1,59 | 4,29 | 164,77 |
| 05/2001 | 527 | 3,13 | 4,77 | 173,06 |
| 11/2001 | 540 | 2,47 | 5,68 | 179,79 |
| 05/2002 | 540 | 0,00 | 2,47 | 179,79 |
| 11/2002 | 547 | 1,30 | 1,30 | 183,42 |
| 05/2003 | 552 | 0,91 | 2,22 | 186,01 |
| 11/2003 | 560 | 1,45 | 2,38 | 190,16 |
| 05/2004 | 579 | 3,39 | 4,89 | 200,00 |
| 11/2004 | 590 | 1,90 | 5,36 | 205,70 |
| 05/2005 | 596 | 1,02 | 2,94 | 208,81 |
| 11/2005 | 612 | 2,68 | 3,73 | 217,10 |
| 05/2006 | 621 | 1,47 | 4,19 | 221,76 |
| 11/2006 | 648 | 4,35 | 5,88 | 235,75 |
| 05/2007 | 654 | 0,93 | 5,31 | 238,86 |
| 11/2007 | 665 | 1,68 | 2,62 | 244,56 |
| 05/2008 | 692 | 4,06 | 5,81 | 258,55 |
| 11/2008 | 695 | 0,43 | 4,51 | 260,10 |
| 05/2009 | 684 | -1,58 | -1,16 | 254,40 |
| 11/2009 | 670 | -2,05 | -3,60 | 247,15 |
| 05/2010 | 673 | 0,45 | -1,61 | 248,70 |
| 11/2010 | 690 | 2,53 | 2,99 | 257,51 |
| 05/2011 | 694 | 0,58 | 3,12 | 259,59 |
Bijlage 2
Reeks 1 = Evolutie in % t.o.v. de index van dezelfde maand van het vorige jaar.
Reeks 2 = Evolutie in % t.o.v. de index van de maand november 1974.