Circulaire nr. 7/2006 (Dos. I/1/B/169.916) d.d. 08.03.2006
INDEXERING VAN DE KADASTRALE INKOMENS
In artikel 518 WIB 92 is voorgeschreven dat voor de toepassing van verscheidene artikelen van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 onder kadastraal inkomen wordt verstaan het kadastraal inkomen aangepast aan het indexcijfer van de consumptieprijzen van het Rijk (automatische indexering).
Ter informatie vindt u als bijlage 1 een van de Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit uitgaand bericht, gepubliceerd in het B.S. van 26.01.2006, inzake de automatische indexering van de kadastrale inkomens voor het inkomstenjaar 2006. Deze indexering geldt voor de toepassing van artikel 255 WIB 92, aanslagjaar 2006, en voor de toepassing van de artikelen 7, zoals dat bestond alvorens te zijn gewijzigd door art. 386 van de programmawet van 27 december 2004, 8 tot 11, 221, 1°, 222, 2°, 234, 1° en 526 WIB 92, met betrekking tot aanslagjaar 2007.
Als bijlage vindt U eveneens :
De Auditeur-generaal, dienstchef,
Fr. GABELE
BIJLAGE 1
FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN
Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit
Bericht in verband met de automatische indexering van de kadastrale inkomens en van de bedragen vermeld in artikel 518, derde lid, van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (W.I.B. 92)
De coëfficiënt bedoeld in artikel 518 W.I.B. 92, bedraagt 1,4276 (1) voor het inkomstenjaar 2006 (2).
De tabel hierna bevat de basisbedragen vermeld in artikel 518, derde lid, van het W.I.B. 92 alsook de geïndexeerde bedragen voor het aanslagjaar 2007 (afgekort tot aj. 2007).
---------------
In artikel 518 WIB 92 is voorgeschreven dat voor de toepassing van verscheidene artikelen van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 onder kadastraal inkomen wordt verstaan het kadastraal inkomen aangepast aan het indexcijfer van de consumptieprijzen van het Rijk (automatische indexering).
Ter informatie vindt u als bijlage 1 een van de Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit uitgaand bericht, gepubliceerd in het B.S. van 26.01.2006, inzake de automatische indexering van de kadastrale inkomens voor het inkomstenjaar 2006. Deze indexering geldt voor de toepassing van artikel 255 WIB 92, aanslagjaar 2006, en voor de toepassing van de artikelen 7, zoals dat bestond alvorens te zijn gewijzigd door art. 386 van de programmawet van 27 december 2004, 8 tot 11, 221, 1°, 222, 2°, 234, 1° en 526 WIB 92, met betrekking tot aanslagjaar 2007.
Als bijlage vindt U eveneens :
- een samenvattende tabel die de evolutie weergeeft van de indexeringscoëfficiënt van de kadastrale inkomens vanaf zijn inwerkingtreding (bijlage 2);
- illustrerende voorbeelden (bijlage 3) van, enerzijds, de berekening van het bedrag van de onroerende voorheffing, en, anderzijds, de berekening van het bedrag van het kadastraal inkomen dat in beschouwing wordt genomen voor de vaststelling van het belastbaar inkomen in de personenbelasting voor navolgende onroerende goederen :
Voor de Administrateur-generaal van de Patrimoniumdocumentatie:a. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen (andere dan de woning voorzien in art. 12, § 3) die noch verhuurd zijn, noch door de eigenaar voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid worden gebruikt (zoals bijvoorbeeld de tweede verblijven en de gratis ter beschikking gestelde gebouwde onroerende goederen);
b. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen die verhuurd zijn aan een natuurlijke persoon die ze noch geheel, noch gedeeltelijk voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid gebruikt;
c. de in België gelegen gebouwde onroerende goederen verhuurd aan een rechtspersoon die geen vennootschap is, met het oog op het ter beschikking stellen ervan :
- aan een natuurlijke persoon om uitsluitend als woning te worden gebruikt;
- aan meerdere natuurlijke personen die ze gezamenlijk en uitsluitend als woning gebruiken.
De Auditeur-generaal, dienstchef,
Fr. GABELE
BIJLAGE 1
FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN
Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit
Bericht in verband met de automatische indexering van de kadastrale inkomens en van de bedragen vermeld in artikel 518, derde lid, van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (W.I.B. 92)
De coëfficiënt bedoeld in artikel 518 W.I.B. 92, bedraagt 1,4276 (1) voor het inkomstenjaar 2006 (2).
De tabel hierna bevat de basisbedragen vermeld in artikel 518, derde lid, van het W.I.B. 92 alsook de geïndexeerde bedragen voor het aanslagjaar 2007 (afgekort tot aj. 2007).
| Artikel W.I.B. 92 | Omschrijving | Basisbedrag | Geïndexeerd bedrag | ||||||||
|
|
|
|
| (1) | Gemiddelde indexcijfers (basis 1996 = 100): |
| - jaar 1988 : | 81,48 (100 x 0,8148) |
| - jaar 1989 : | 84,01 (= 103,11 x 0,8148) |
| - jaren 1988 en 1989 : | 82,75 |
| - jaar 2005 : | 118,13 |
| Coëfficiënt vóór afronding : 1,42755 (= 118,13 / 82,75) | |
| (2) | D.w.z. aanslagjaar 2006 voor de toepassing van artikel 255 W.I.B. 92 en aanslagjaar 2007 voor de toepassing van de artikelen 7, zoals dat bestond alvorens te zijn gewijzigd door art. 386 van de programmawet van 27 december 2004, 8 tot 11, 221, 1°, 222, 2°, 234, 1° en 526, W.I.B. 92. |
BIJLAGE 2
Evolutie van de indexeringscoëfficiënt van de kadastrale inkomens
BIJLAGE 3
Illustratie van de impact van de indexering van het kadastraal inkomen m.b.t. de berekening van de onroerende voorheffing en het belastbaar inkomen van sommige categorieën van goederen (art. 7 W.I.B.)
Evolutie van de indexeringscoëfficiënt van de kadastrale inkomens
| Inkomstenjaar (= aanslagjaar O.V.) | Coëfficiënt |
| 1991 | 1,0503 |
| 1992 | 1,0829 |
| 1993 | 1,1093 |
| 1994 | 1,1398 |
| 1995 | 1,1669 |
| 1996 | 1,1840 |
| 1997 | 1,2084 |
| 1998 | 1,2281 |
| 1999 | 1,2399 |
| 2000 | 1,2538 |
| 2001 | 1,2857 |
| 2002 | 1,3175 |
| 2003 | 1,3391 |
| 2004 | 1,3604 |
| 2005 | 1,3889 |
| 2006 | 1,4276 |
BIJLAGE 3
Illustratie van de impact van de indexering van het kadastraal inkomen m.b.t. de berekening van de onroerende voorheffing en het belastbaar inkomen van sommige categorieën van goederen (art. 7 W.I.B.)
-
Bedrag van het betekend kadastraal inkomen dat in de kadastrale legger voorkomt: 98.000 BEF, of 2.429 € (1) vanaf aanslagjaar 2002.
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 1990:
a) ingekohierd K.I.: 98.000 BEF
b) globale aanslagvoet: 35,5 %
c) O.V.: 34.790 BEF
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 1991:
a) ingekohierd K.I.: 98.000 BEF x 1,0503= 102.929,4 BEF afgerond op 102.900 BEF
b) globale aanslagvoet: 35,5 % (ongewijzigd)
c) O.V.: 36.530 BEF
- . . .
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2003:
a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3391 = 3.252,6739 afgerond op 3.253 €
b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
c) O.V.: 1.240,238 € afgerond op 1.240,24 €
d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
3.253 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.554 €
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2004:
a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3604 = 3.304,4116 afgerond op 3.304 €
b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
c) O.V.: 1.259,683 € afgerond op 1.259,68 €
d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
3.304 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.626 €
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2005:
a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,3889 = 3.373,6381 afgerond op 3.374 €
b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
c) O.V.: 1.286,371 € afgerond op 1.286,37 €
d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
3.374 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.724 €
- Inkohiering in de O.V. - aanslagjaar 2006:
a) ingekohierd K.I.: 2.429 € (1) x 1,4276 = 3.467,6404 afgerond op 3.468 €
b) globale aanslagvoet: 38,126 % (onveranderd)
c) O.V.: 1.322,209 € afgerond op 1.322,21 €
d) belastbaar inkomen voor sommige categorieën van goederen (art 7 WIB 92):
3.468 € x 1,40 (verhoogd met 40%) = 4.855 €
| (1) | 98.000 BEF:40,3399 = 2.429,35 € → afgerond op de lagere € 2.429 € |
Bron: FisconetPlus